1.認定裝飾公司的資格 2..如何與裝飾公司初步接洽 3. 如何確認設計和討價還價 4. 如何杜絕裝修合同書中的漏洞 5.如何考察施工隊

1)貨比三家：各種檔次的家庭裝修公司都去走走，做好詳細記錄(這些非常有用)，選擇公司規(guī)模較大并且具有資深裝修經(jīng)驗、有固定辦公地點的公司，多選幾家，比比裝修質(zhì)量與價格后再作決定。 2)選擇材料：該投入的地方不吝嗇，能節(jié)約的地方必須節(jié)省。即與生活息息相關(guān)的地方該投入，如地板、水電、水龍頭、乳膠漆等；其他地方只要滿足保證施工質(zhì)量需要，取物質(zhì)價格比比較高的產(chǎn)品就可以了。這樣在正式的預算之前你應該知道大致的價格為多少了。材料的選擇最好與設計師共同選擇。 3)專業(yè)設計師設計：在裝修前應請專業(yè)人員進行統(tǒng)一設計，不要想到哪設計到哪，這樣既浪費材料又多花工錢。

裝修公司其實大小都差不多。你要學會的是怎么去看。 一、方案。先比較設計師的能力。有好的設計師裝潢公司也不會差的哪去。 二、報價?？磮髢r時不要一味的比較總價的高低?？偨Y(jié)幾家公司，叫他們報同樣的品牌同樣的項目。這很重要，一定要看清他們列的項目，不然后面有的你吃虧的。 三、施工工藝。1、看他們現(xiàn)場的管理，是否干凈有條理。好的裝潢公司是不能容忍他的工地是亂糟糟的。2、看現(xiàn)場的保護3、用手觸摸墻磚，看四角是否清晰平整。并敲敲看里面是否有填實。4、看家具的美觀度，摸在手中的手感是否細膩平整。

樣選擇家裝公司下幾方面參考---- 、選擇家裝公司應該至少考察其下幾方面： 公司專業(yè)水平、公司靠性、公司信譽 二、里去找信賴家裝公司 您對應該聯(lián)系哪家公司拿定注意您有幾種選擇： 1、通過朋友介紹；2、網(wǎng)上查閱相關(guān)資料比各網(wǎng)站相關(guān)欄目；3、去家裝市場(展覽會)了解里集了許多公司；4、查閱報刊雜志有關(guān)版面里有少相關(guān)公司廣告……至于哪些公司才真信點必須詳細考察才行而且同家公司同施工隊能力都能大相同所即便公司信也要再了解施工隊伍 三、參觀樣板房有多大意義 許多家裝公司都會提供參觀們完成樣板房只家裝公司邀請消費者參觀樣板相信些樣板制作達定水平而樣板拷貝定走樣因同家公司同施工隊施工水平能完全同所與其把種機會作考察施工質(zhì)量機會還作次參觀家居設計機會 四、何考察裝潢公司專業(yè)水平 從裝潢公司具有資質(zhì)證書看過另方面有些裝潢公司些包工隊或小公司掛靠些大公司名下們雖能出示資質(zhì)級別高證書單看資質(zhì)等級并能說明們真實水平綜合考察裝潢公司重要具體說從各角度了解公司情況重要方面有設計師設計能力通過與設計師交談了解觀看設計師已往作品；公司各施工隊哪質(zhì)量比較好暫時還沒有更方便而公正方法時好能夠找接受過某施工隊施工消費者了解 五、與裝潢公司洽談前需要些準備工作 與裝潢公司洽談前您沒有做好必要準備工作洽談能因資料足而能進行下去；相反做好準備工作讓您高效清楚進行談判因此我們您總結(jié)出下幾項： 1、有尺寸詳細房屋平面圖好官方(物業(yè)等部門)出具；2.、各房間功能初步確定下來拿定主意留待與設計師討論些問題要盡量與家人統(tǒng)思想；3、 分析自己經(jīng)濟情況根據(jù)經(jīng)濟能力確定裝修預算重點考慮：裝修所需費用更換家具、潔具、廚具、燈具等費用向物業(yè)管理部門繳納費用等 六、何利用合同維護自己利益 家庭裝修有能遇煩人事情碰施工方按事先承諾服務消費者沒有足夠證據(jù)又往往對問題說清楚所合同當必須對材料采購單填寫清楚應該包括材料品名、品牌、質(zhì)量等級、數(shù)量進場時間驗收要求等樣做消費者嚴格按照合同規(guī)定時間對送現(xiàn)場材料驗收簽字會發(fā)生方面糾紛同時合同里規(guī)定了消費者本身也會對于合同引起足夠重視耽誤施工方施工 七、何合同上吃虧 家裝合同應當采用工商局備案示范合同份合同內(nèi)容全面家庭裝修當容易發(fā)生問題基本上都涵蓋當裝修甲乙雙方都能夠理解并認真地填寫份合同對甲乙雙方權(quán)益都有保障圖紙要素定要齊備家庭裝修時施工項目當往往包括許多非標準項目對于些項目合同應該包括必要圖紙許多合同里有圖紙依出現(xiàn)問題起原因大多由于有要素沒有體現(xiàn)設計圖紙上 八、何確認圖紙比例尺寸要素 圖紙比例尺寸標注材料說明及工藝做法體現(xiàn)上述要素圖紙無論從哪角度來看都只能幅畫對于今施工沒有多少幫助而且沒有詳細圖紙甲乙雙方對于同項目產(chǎn)生同認識情況極有能 九、何確認施工工藝要素 明白與工程預算相對應施工工藝家庭裝修樣活兒報樣價格所看報價必須問清楚活兒樣做 家裝準備： 、前期準備：首先應對自己房結(jié)構(gòu)要仔細了解丈量下實際面積并繪制詳細結(jié)構(gòu)圖主要了解下具體布局(包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改)及裝修總費用(包括材料價格和人工費用)對自己房屋何裝潢有了大致思路 二、資金準備：般來說裝潢總費用應房屋價格10%20% 三、材料預算和費用分配：目前人們追求舒適本材料費用合理分配比例：衛(wèi)生間與櫥房占45%廳占35%臥室占20% 四、工期準備：兩室廳例正常情況下工期30天左右算上些其因素諸更改設計方案等也至多40天 五、專業(yè)知識準備：家庭裝修前,要做好專業(yè)知識定積蓄 六、市場調(diào)查研究： l.基本價格調(diào)查 家庭裝修項經(jīng)濟活動,價格重要因素,設計、施工價格方面,也需要家庭有初步了解,才能做心有數(shù),裝修運作時才能做應付自 2.市場狀況調(diào)查 對家庭裝修市場狀況進行全面了解,應該專業(yè)機構(gòu)、單位或組織去了解,裝飾協(xié)會、裝飾服務心等 3.家庭裝修運作方式選擇 (1)直接找裝飾隊伍:種方法具有定風險,主要對施工單位了解 (2)家庭裝修市場找裝飾隊伍:種比較節(jié)省精力方式 (3)通過介確定施工隊伍:介有兩種情況,種通過親朋好友介紹,種方法受介方接觸行業(yè)廣度、深度限制另種通過專業(yè)服務組織進行介紹,由其介紹隊伍應該安全靠 (4)通過網(wǎng)絡確定施工隊伍：種全新方式相對節(jié)省金錢和時間 七、省錢途徑： 1．精心策劃和完美設計省錢第途徑 2．采用"畫龍點睛"方法重點裝修地方選用高檔材料、精細做工；其部位裝修采取簡潔、明快辦法材料普通化做工簡單化 3．依托裝修公司省錢捷徑裝修公司選材上有固定網(wǎng)點材料優(yōu)價；施工上有經(jīng)驗做工精細；服務上有配套質(zhì)量保證因此好要自己直接請工人施工表面省錢實際能因您錯誤選擇而造成更大經(jīng)濟損失 4．遵循規(guī)矩把好預算決算關(guān)施工過程難免變動修改應參照原始項目單做好過程紀錄便決算清理增減項目 八、家裝五步驟： 1、制訂方案選擇檔次：高檔、檔、低檔； 2、規(guī)劃設計合理布置：提供需擺放物品清單； 3、了解行情掌握價格：大致了解材料價格； 4 、簽訂合同相互約束：避免投訴； 5、對照合同驗收工程：發(fā)現(xiàn)問題及時解決

一、考察裝修公司的資質(zhì) 要選擇有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等，都是您要仔細考察的。 二、看辦公環(huán)境 一個裝修公司如果連自己的辦公環(huán)境都設計不好，裝修不好，我看您就可以不必考慮這樣的公司了。一個好裝飾公司應該是看重自己各個方面細節(jié)的。 三、看硬件設施 電腦，掃描儀，打印機，這都是一個公司實力的體現(xiàn)，有些街頭游擊隊，搬張桌子在小區(qū)門口就開始辦公了，這樣的裝修公司往往是靠不住的。 四、考察工地 在網(wǎng)上查閱了眾多的圖片后，相信您對自己想要的裝修風格已經(jīng)有了一定的概念。去樣板間實景參觀，能使您對裝修后的效果有個具體的概念。 但最重要的一點是：您去的工地，應該挑選該裝修公司尚未完工的，這樣您能從施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、現(xiàn)場管理、裝修業(yè)主口碑等多個方面考察裝修公司的水平。 五、初步接洽家裝公司 目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業(yè)主報出想投入多少錢，由裝修公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設計和報價；另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。許多消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝修公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有個比較和還價的余地。其實，所有正規(guī)的裝修公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售后服務有好有壞。所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，向裝修公司表達。如果裝修公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、報價和協(xié)商階段。 最后一點，選擇裝修公司一定要慎重，要做到“貨比三家“，所謂是一分錢一分貨，不要貪小便宜吃大虧。

1、工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層，利潤就減少一層，因此轉(zhuǎn)包多了，最后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤，但他們也要生存，這時他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊，接到工程就轉(zhuǎn)包出去。 因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅決不能選。業(yè)主可以在簽訂時注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。 2、設計費。不少裝修公司都宣稱是免費設計。建議這樣的裝修公司慎選。設計也是一種服務，如果不收費的，設計師的收入哪里來，如果收入和設計不掛鉤的話，設計師的積極性如何調(diào)動，設計的質(zhì)量和設計的跟進如何保證？ 3、裝修報價?？磮髢r是否詳細，是否有明顯的漏項，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。 4、是否接受正規(guī)監(jiān)理。如果不接受，說明對自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范，對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。 5、考察工地。檢察裸體工程，看垃圾是否及時清運，施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始，注意進戶后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔心售后問題，所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數(shù)都主動說滿意，那么可以放心。 6、親戚或朋友主動推薦的裝修公司一般比較可靠，但前提是他們自己必須比較懂行。 7、在提到其它裝修公司，注意這家裝修公司的態(tài)度，如果把同行貶得一無是處，慎選。如果能發(fā)表中肯的意見，可以考慮。 8、付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進合同。等每一步工種完工，材料和工藝標準驗收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半，而大部分工程款已經(jīng)付掉，慎選。